Инвестиционное предложение | Скидка за наличный расчет | Вид на море — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Скидка за наличный расчет | Вид на море

1спальни 2 ванных 678 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Binghatti Cullinan, расположенном в районе Аль-Джаддаф, предлагает 678 ft² (≈ 63 m²) современного жилого пространства. Объект реализуется на условиях off-plan, что позволяет инвесторам и покупателям-собственникам присоединиться к проекту на ранней стадии развития. Квартира не меблирована, готова под персональное оформление.

Планировка квартиры включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и отдельную балконную зону с видом на комплекс. Кухня полностью оснащена встроенной техникой, предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Система умного дома интегрирована в инженерную базу жилья, центральное кондиционирование обеспечивает комфортный микроклимат круглый год.

Binghatti Cullinan расположен в развивающемся районе Аль-Джаддаф, связанном удобным транспортом с центральными зонами Дубая. Комплекс предоставляет современный образ жизни в вибрирующем сообществе с полным спектром объектов инфраструктуры и круглосуточным обслуживанием резидентов. Район характеризуется как перспективная инвестиционная зона с активным развитием жилого сектора.

Проект разработан компанией Binghatti — опытным застройщиком, известным качественной реализацией жилых комплексов в Дубае. Предусмотрены гибкие условия оплаты для покупателей off-plan объектов. Допускается содержание домашних животных на условиях комплекса.

Данная квартира представляет интерес как для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды, так и для собственников, желающих обрести жилье в современном комплексе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 401 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 080
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 040
VAT на комиссию (5%)AED 1 402
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 500 271

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 147
Сумма кредита
AED 1 051 499
Переплата
AED 792 589
Итого за весь срок
AED 2 194 588

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 734
Доход в год
AED 92 812
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865912422
Реф объектаAS-174412
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос