Просторная | Хорошо ухожена | Премиальное расположение — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Просторная | Хорошо ухожена | Премиальное расположение

1спальни 2 ванных 730 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней на продажу в Binghatti Avenue, Al Jaddaf — привлекательный выбор для инвесторов и конечных пользователей. Проект разработан компанией Binghatti Developers в одном из самых динамично развивающихся жилых районов Дубая. Квартира готова к заселению, площадь составляет 730 ft² (≈ 68 m²), 2 ванные комнаты, современная архитектура и интеллектуальная планировка обеспечивают комфортное проживание и высокий потенциал доходности от аренды.

Внутреннее пространство организовано по современным стандартам: просторная гостиная и столовая, панорамные окна от пола до потолка, пропускающие максимум естественного света, открытую кухню в стиле минимализма и комфортную спальню со встроенными шкафами. Балкон открывает обзорные виды и дополняет жилую площадь. Планировка идеально подходит как для личного проживания, так и для размещения долгосрочных или краткосрочных арендаторов.

Al Jaddaf расположен стратегически: в непосредственной близости находятся Dubai Healthcare City, Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и аэропорт Dubai International. Отличная транспортная доступность, близость к станциям метро и магистралям делают район привлекательным для различных категорий арендаторов — от бизнес-профессионалов до туристов на краткосрочном размещении.

Binghatti Avenue представляет собой современный жилой комплекс с высокими стандартами качества, современным дизайном и надежной инфраструктурой. Проект обеспечивает инвесторам стабильный спрос на рынке аренды благодаря удачному расположению и демографическому составу потенциальных жильцов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 049 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 049
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 124 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 599
Сумма кредита
AED 786 750
Переплата
AED 593 029
Итого за весь срок
AED 1 642 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 787
Доход в год
AED 69 444
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Avenue

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71292704864
Реф объектаAS-156306
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос