Инвестиционная возможность | Просторно | Открытый вид — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционная возможность | Просторно | Открытый вид

1спальни 2 ванных 760 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней на продажу в Binghatti Avenue, Al Jaddaf — перспективный объект инвестирования в одном из быстрорастущих жилых районов Дубая. Разработанный компанией Binghatti Developers, этот современный жилой комплекс отличается стильной архитектурой и удачной планировкой. Квартира площадью 760 ft² (≈ 71 m²) с 1 спальней и 2 ванными комнатами готова к заселению и предназначена как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка квартиры включает просторную гостиную-столовую с панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими естественный свет, современную кухню открытого типа и спальню с встроенными шкафами. Балкон обеспечивает открытые виды и дополнительное пространство для отдыха. Все помещения отделаны современными материалами с учётом функциональности и комфорта.

Al Jaddaf занимает стратегическое положение в непосредственной близости от Dubai Healthcare City, Downtown Dubai, Business Bay и Dubai International Airport. Район хорошо связан с сетью метро и магистралями, что обеспечивает удобный доступ во все части города и привлекает как постоянных жильцов, так и арендаторов.

Binghatti Avenue — проект, ориентированный на инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды и потенциал роста стоимости. Район Al Jaddaf демонстрирует устойчивый спрос на жилые площади благодаря развитой инфраструктуре, удобной локации и растущей популярности среди профессионалов и молодых семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 039 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 040
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 115 139

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 560
Сумма кредита
AED 779 999
Переплата
AED 587 940
Итого за весь срок
AED 1 627 939

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 737
Доход в год
AED 68 848
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Avenue

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71292697899
Реф объектаAS-160898
Last Update11 марта 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос