Люкс 1-спальня в Al Jaddaf | 5 минут до Даунтаун Дубай — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Люкс 1-спальня в Al Jaddaf | 5 минут до Даунтаун Дубай

1спальни 1 ванных 767 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Cullinan в историческом районе Аль-Джаддаф — воплощение современного подхода к жилью, органично сочетающееся с наследием локации. Жилая площадь 767 ft² (≈ 71 m²). Объект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира не меблирована и готова к персональному оформлению согласно вкусам владельца.

Открытая планировка максимизирует естественное освещение и создает ощущение простора. Интерьер отличается тонкой цветовой палитрой, богатыми текстурами и высокоэкологичными материалами премиум-класса. Спальня и ванная комната спроектированы с вниманием к деталям. Балкон предоставляет открытый вид на город. Характерная архитектура проекта — изгибающиеся формы и кристаллические стеклянные фасады — становятся визуальной подписью Binghatti Cullinan.

Аль-Джаддаф — исторический район у берега, обладающий стратегическим расположением. До Даунтауна Дубай и Burj Khalifa — 5 минут на автомобиле, до Dubai Mall и Dubai Opera — 3–5 минут. Развязка Sheikh Zayed Road и Al Khail Road находятся в непосредственной близости. Станция метро Al Jaddaf и международный аэропорт DXA доступны в краткие сроки.

Проект разработан компанией Binghatti с ориентацией на создание приватного водного оазиса с ландшафтными зонами, спортивными объектами и внутренним двором для повседневной жизни. Условия рассрочки позволяют инвесторам и конечным пользователям гибко подойти к финансированию приобретения.

Недвижимость привлекательна как для инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды и прироста капитала, так и для семей и профессионалов, ищущих современное жилье в центре классической части Дубая с доступом к метро и торговым центрам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 323 519
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 941
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 470
VAT на комиссию (5%)AED 1 324
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 417 004

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 803
Сумма кредита
AED 992 639
Переплата
AED 748 222
Итого за весь срок
AED 2 071 741

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 301
Доход в год
AED 87 617
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865918854
Реф объектаAS-163994
Last Update23 мая 2026 г.
БрокерAhmed Farrag
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос