Несколько квартир | Высокий этаж | Умный дом — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Несколько квартир | Высокий этаж | Умный дом

1спальни 2 ванных 873 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Ghost, расположенная в Al Jaddaf, Дубай, предлагает современное городское жилье в статусном жилом комплексе. Площадь квартиры составляет 873 ft² (≈ 81 m²), с одной спальней, двумя ванными комнатами и видом на район и достопримечательности города. Объект находится на стадии off-plan и предназначен для покупателей, ищущих качественное жилище с высокими стандартами отделки.

Квартира имеет традиционную планировку с раздельной кухней, оснащённой современной техникой и открытой планировкой. Спальня предусмотрена как полноценный жилой модуль, дополнена встроенными шкафами для хранения. Из квартиры открывается доступ на балкон с панорамным видом на окружающий ландшафт. Помещение не меблировано, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Система умного дома интегрирована для удобства управления климатом и безопасностью.

Al Jaddaf — классическая прибрежная часть Дубая, известная своей аутентичностью и развитой инфраструктурой. Район обеспечивает быстрый доступ к деловым центрам и торговым зонам города. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от транспортных магистралей, что облегчает передвижение по городу.

Проект Binghatti Ghost разработан застройщиком Binghatti и отражает современный подход к жилищному строительству. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и end-users. Архитектура комплекса сочетает функциональность с эстетикой, создавая комфортную среду для проживания.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и конечных пользователей, заинтересованных в современном жилье с развитой социальной инфраструктурой в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 399 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 149

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 049 999
Переплата
AED 791 458
Итого за весь срок
AED 2 191 457

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 723
Доход в год
AED 92 680
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653206121
Реф объектаAS-166763
Last Update25 апреля 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос