Инвестиционный вариант | Скидка при оплате наличными | Вид на ЛХС — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Скидка при оплате наличными | Вид на ЛХС

1спальни 2 ванных 678 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Cullinan, расположенном в районе Аль-Джаддаф, предлагается на продажу в статусе off-plan. Объект занимает площадь 678 ft² (≈ 63 м²) и оснащён 2 ванными комнатами. Квартира находится на высоком этаже с видом на территорию комплекса, что обеспечивает приватность и комфорт проживания.

Помещение выполнено в современном стиле с открытой планировкой, объединяющей гостиную и кухню с полным набором встроенной техники. Спальня дополнена встроенными шкафами для удобного хранения. Балкон ориентирован на общую территорию комплекса. Квартира поставляется без отделки, что позволяет покупателю реализовать собственное видение интерьера. Объект оборудован системой умного дома для управления климатом, безопасностью и коммунальными услугами.

Binghatti Cullinan — современный жилой комплекс в Аль-Джаддаф, динамично развивающемся районе Дубая с хорошей транспортной связанностью. Район расположен в непосредственной близости к основным магистралям города, что обеспечивает удобный доступ к деловым центрам, торговым и культурным объектам.

Проект реализован застройщиком Binghatti, известным инновационным подходом к архитектуре и качеством отделки. Off-plan покупка предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестирования на растущем рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 406 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 280
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 140
VAT на комиссию (5%)AED 1 407
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 505 576

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 169
Сумма кредита
AED 1 055 249
Переплата
AED 795 415
Итого за весь срок
AED 2 202 414

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 762
Доход в год
AED 93 143
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865929702
Реф объектаAS-174415
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос