Высокий этаж | Вид на Al Wasl Club | Идеальная планировка — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на Al Wasl Club | Идеальная планировка

1спальни 2 ванных 737 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в премиальном комплексе Binghatti Ghost, расположенном в Al Jaddaf, Дубай. Площадь 737 ft² (≈ 69 m²) с двумя ванными комнатами, высокий этаж с видами на сообщество и ориентиры города. Квартира без мебели, готова к заселению. Идеальный выбор для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в динамичном районе.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, просторную спальню с встроенными шкафами и две ванные комнаты. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха с панорамными видами на комплекс и городские пейзажи. Интерьер выполнен в стиле минимализма с упором на функциональность и качество отделки. Центральное кондиционирование и система умного дома обеспечивают комфорт и удобство.

Binghatti Ghost — современный жилой комплекс, разработанный застройщиком Binghatti, известным инновационным подходом к архитектуре. Al Jaddaf расположен в сердце классической части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Район находится в непосредственной близости к деловым центрам, торговым объектам и культурным достопримечательностям, в пределах 10–15 минут от основных торговых и офисных комплексов города.

Проект характеризуется смешанным использованием территории с упором на качество жизни жителей. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, облегчая процесс приобретения недвижимости. Сообщество спроектировано с целью создания гармоничной среды обитания, где современный дизайн встречается с практичностью и доступностью.

Объект подходит как для инвестирования с потенциалом доходности от аренды, так и для покупателей, ищущих качественное жилье в центральной части Дубая. Невысокий порог входа по сравнению с соседними премиальными комплексами, при этом квартира сохраняет стандарты отделки и функциональности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 172
Доход в год
AED 86 060
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653176351
Реф объектаAS-168461
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос