Высокий этаж | Скоро сдача | Удобное расположение — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Скоро сдача | Удобное расположение

1спальни 1 ванных 487 ft² 1парковка

Описание

Однокомнатная квартира в башне Boutique 23, расположенная в культурном районе Аль-Джаддаф. Квартира площадью 487 ft² (≈ 45 m²) с одной ванной комнатой предлагается в режиме off-plan. Проект находится на стадии разработки, квартира поставляется без отделки, что дает возможность персонализировать интерьер под свои предпочтения.

Планировка квартиры продумана для комфортного проживания одного человека или пары. Открытая кухня-гостиная с полом до потолка панорамными окнами создает ощущение простора. Спальня оборудована встроенными шкафами для хранения. Балкон на высоком этаже обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. В комплект входит один подземный паркинг.

Башня Boutique 23 — это современный 23-этажный жилой комплекс с интегрированными офисными и торговыми площадями. Здание расположено в сердце культурного центра Дубая с удобным доступом к станции метро и международному аэропорту Дубая. Район Аль-Джаддаф является центром притяжения для профессионалов и семей благодаря развитой инфраструктуре и прямому доступу к ключевым городским объектам.

Проект разработан с учетом принципов современной архитектуры и комфорта. Гибкие условия рассрочки облегчают планирование бюджета для покупателей. Комплекс предлагает премиум-образ жизни с идеальным сочетанием жилых, офисных и розничных пространств, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для end-user'ов, ищущих качественное жилье в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 020 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 020
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 094 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 472
Сумма кредита
AED 765 000
Переплата
AED 576 634
Итого за весь срок
AED 1 596 634

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 627
Доход в год
AED 67 524
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Boutique 23

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71625300602
Реф объектаAS-169714
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос