Свободна | Ограниченное по времени предложение — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Свободна | Ограниченное по времени предложение

1спальни 2 ванных 809 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Al Waleed Garden 2, одном из самых устоявшихся жилых комплексов района Al Jaddaf, готова к заселению. Площадь составляет 809 ft² (≈ 75 m²) — один из самых просторных планировок с одной спальней в комплексе. Квартира сдается без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект с нуля. В стоимость включена одна парковочное место. Два санузла и встроенные шкафы дополняют функциональность. Большие окна обеспечивают естественное освещение во всех помещениях.

Планировка включает просторную спальню, две полностью оборудованные ванные комнаты и открытое жилое пространство. Качественная сантехника и современная отделка гарантируют надежность конструкции. Балкон ориентирован с видом на озелененные территории комплекса. Здание содержится в хорошем состоянии и управляется профессиональной командой.

Al Waleed Garden 2 — семейный жилой комплекс с развитой инфраструктурой в районе Al Jaddaf, одном из динамично развивающихся кварталов Дубая. Метро находится в непосредственной доступности. Расстояние до Downtown Dubai — около 10 минут на автомобиле, до аэропорта — примерно 25 минут. Район отличается хорошей транспортной связанностью и близостью к деловым центрам города.

Al Jaddaf демонстрирует стабильный рост и привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей благодаря оптимальному соотношению цены и расположения. Ограниченное предложение готовых квартир в этом комплексе делает его привлекательным для покупателей, ищущих качественное жилье в среднем ценовом сегменте. Профессиональное управление и безопасность круглосуточно обеспечивают комфортное проживание семей и инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 275
Доход в год
AED 99 300
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Al Waleed Garden 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71484169362
Реф объектаAS-169938
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAhmed Farrag
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос