Рядом с метро | Высокая доходность | Готово к заселению — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Рядом с метро | Высокая доходность | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 809 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в одном из самых престижных среднего сегмента жилых комплексов района Аль-Джадаф — Al Waleed Garden 2. Площадь 809 ft² (≈ 75 m²) предоставляет один из наиболее просторных планов для однокомнатной квартиры в этом районе. Объект готов к заселению, предлагается без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект. В комплект включено одно парковочное место.

Квартира располагает одной спальней и двумя ванными комнатами. Планировка включает встроенные шкафы и оборудованную кухню. Благодаря просторной планировке и качественному исполнению, помещение представляет собой оптимальный выбор как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Al Jaddaf занимает уникальное положение в Дубае: район соединяет доступ к метро, близость к аэропорту и удобство для деловых центров при среднерыночной стоимости. Станция метро Al Jaddaf находится в пешеходной доступности. До центра Даунтаун Дубай и Burj Khalifa — примерно 5 минут, до Dubai International Airport — около 7 минут, до Dubai Festival City и Al Garhoud — 5 минут. Комплекс расположен рядом с Dubai Culture Village и Jameel Arts Centre, неподалеку от Palazzo Versace и набережной.

Al Waleed Garden 2 — современный жилой комплекс, отвечающий стандартам качества Дубая. Помещение готово к немедленному заселению и переводу прав собственности. Для инвесторов это привлекательный вариант: однокомнатные квартиры в районе демонстрируют потенциал доходности от аренды, значительно превосходящий средние показатели по городу. Al Jaddaf успешно сочетает доступность, местоположение и инфраструктуру, что делает его одним из наиболее перспективных районов для вложений в недвижимость среднего сегмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 275
Доход в год
AED 99 300
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Al Waleed Garden 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71484168602
Реф объектаAS-169948
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAhmed Farrag
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос