Высокий доход | Хорошая инвестиция | Идеальное расположение — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Высокий доход | Хорошая инвестиция | Идеальное расположение

1спальни 1 ванных 618 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Fawad Azizi Residence — одного из узнаваемых зданий Azizi в Al Jaddaf. Площадь 618 ft² (≈ 57 m²), готова к заселению. В комплектацию входит одно парковочное место. Квартира расположена в стратегически важной локации на границе Dubai Healthcare City и Al Jaddaf, в пешеходной доступности от станции метро Al Jaddaf.

Квартира спланирована функционально: одна спальня, одна ванная комната, современная кухня с встроенным оборудованием. Во всех комнатах установлены встроенные шкафы. Отделка выполнена в соответствии со стандартами застройщика Azizi — качественные материалы, аккуратное исполнение. Единица сдана в полностью готовом виде.

Здание занимает исключительное положение в городе: метро находится в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает удобный доступ ко всем линиям метро Дубая. Рядом расположены медицинские центры, больницы и офисы Dubai Healthcare City, а также офисные комплексы Al Jaddaf, ориентированные на специалистов и молодых профессионалов.

Fawad Azizi Residence — проект компании Azizi Developments, застройщика с репутацией в области качественного жилого строительства. Локация привлекает инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду от сотрудников медицинских учреждений, авиакомпаний и молодых специалистов, работающих в бизнес-центрах района. Объект подходит как для владельцев, планирующих сдавать в аренду, так и для конечных пользователей, ценящих транспортную доступность и близость к месту работы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 723
Доход в год
AED 92 680
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Fawad Azizi Residence

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71227271049
Реф объектаAS-169956
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAhmed Farrag
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос