Люкс апартамент | Высокий этаж | Полный вид на Бурж Халифа — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Люкс апартамент | Высокий этаж | Полный вид на Бурж Халифа

1спальни 1 ванных 873 ft²

Описание

Квартира в инвестиционном комплексе Binghatti Ghost расположена в динамично развивающемся районе Аль Джаддаф. Это современное жилое пространство площадью 873 ft² (≈ 81 m²) с одной спальней и одной ванной комнатой, расположенное на высоком этаже с полной панорамной видом на Башню Халифа. Объект предлагается в статусе off-plan и ориентирован как на собственников, так и на инвесторов, ищущих актив в центре динамичного развития Дубая.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, характерной для современной архитектуры. Просторные окна от пола до потолка заполняют пространство естественным светом и обеспечивают беспрепятственный вид на небоскребы. Просторный балкон дополняет жилую площадь дополнительной зоной для отдыха. Кухня оформлена в современном стиле с качественной отделкой, спальня рассчитана на удобное разместение мебели.

Binghatti Ghost — это премиальный жилой комплекс в районе Аль Джаддаф, который отличается стратегической близостью к ключевым локациям Дубая. До Даунтауна Дубая и Крик-Харбор всего несколько минут езды, обеспечивая прямую связь с деловыми и развлекательными центрами города. Район хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру и доступен через основные магистрали.

Проект разработан компанией Binghatti Developers с использованием современных строительных технологий и материалов премиум-класса. Квартира поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступной для широкого круга инвесторов. Такое предложение представляет интерес для тех, кто ищет актив с потенциалом доходности от аренды в одном из самых перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 827
Доход в год
AED 105 920
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653176063
Реф объектаAS-171217
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Waleed Ibrahim
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос