Престижное расположение | Высокий этаж | Скоро передача — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Престижное расположение | Высокий этаж | Скоро передача

1спальни 2 ванных 737 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Ghost, Al Jaddaf, Дубай, предлагается на этапе off-plan. Современная резиденция площадью 737 ft² (≈ 69 m²) располагает двумя ванными комнатами и балконом с видом на сообщество и городские ориентиры. Квартира не меблирована и готовится к сдаче в соответствии с графиком разработчика.

Планировка квартиры следует открытой концепции с кухней, оснащённой встроенными шкафами и кухонной техникой. Интерьер дополнен системой умного дома и центральным кондиционированием воздуха для оптимального микроклимата. Собственник получит доступ к крытой парковке и отдельному гаражу.

Binghatti Ghost находится в динамично развивающемся районе Al Jaddaf, который расположен в непосредственной близости к ключевым локациям Дубая. Сообщество обладает развитой инфраструктурой, включая спортивные сооружения, детские зоны отдыха и круглосуточное управление безопасностью.

Проект разработан компанией Binghatti, известной качеством строительства и современным подходом к жилому дизайну. Off-plan приобретение предусматривает гибкие условия рассрочки платежей, что делает инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Это жилое пространство привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и конечных пользователей, ценящих современный комфорт в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 349 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 099

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 499
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 191

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 447
Доход в год
AED 89 370
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653187583
Реф объектаAS-172290
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос