Инвестиционный объект | Скидка за наличный расчёт | Удобства, вид на море — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционный объект | Скидка за наличный расчёт | Удобства, вид на море

1спальни 2 ванных 739 ft²

Описание

**К продаже: 1-комнатная квартира в Binghatti Cullinan, Al Jaddaf, Дубай**

fäm Properties с удовольствием представляет просторную 1-комнатную квартиру в престижном комплексе Binghatti Cullinan, Al Jaddaf, Дубай. Площадь 739 кв. футов, квартира сдана без отделки и идеально подходит как для инвесторов, так и для собственников, ищущих современный образ жизни.

**Основные характеристики:** - Площадь: 739 кв. футов - Цена: AED 1 688 200 - Спальни: 1 - Ванные комнаты: 2 - Без отделки - Высокий этаж с видом на комплекс - Встроенные шкафы - Кухня с полным набором техники - Приватный балкон - Система умного дома

**Инфраструктура и услуги:** Жители Binghatti Cullinan имеют доступ к премиум-объектам: - Общий бассейн и детский бассейн - Современный фитнес-центр - Зона барбекю - Детская игровая площадка - Закрытая парковка и гараж - Круглосуточная охрана и служба конciерж - Центральное кондиционирование - Животные приветствуются

Новая квартира сочетает современный дизайн с удобством городской жизни в одном из быстро развивающихся районов Дубая. Закрытая парковка и передовая технология умного дома обеспечивают комфорт и безопасность.

**О компании fäm Properties:** fäm Properties — крупнейшее агентство недвижимости Дубая с более чем 700 агентами в 24 отделениях. Компания обслужила более 9 200 довольных клиентов и имеет рейтинг 4,9 из 5 звёзд, что отражает наше стремление к совершенству и удовлетворённости клиентов.

Для получения подробной информации или записи на просмотр свяжитесь с fäm Properties.

---

*Проект застройщика Binghatti — премиальная инвестиционная возможность в развивающемся сообществе Al Jaddaf.*

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 688 200
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 528
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 764
VAT на комиссию (5%)AED 1 688
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 803 930

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 402
Сумма кредита
AED 1 266 150
Переплата
AED 954 386
Итого за весь срок
AED 2 642 586

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 313
Доход в год
AED 111 759
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865944774
Реф объектаAS-174556
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос