Инвестиционное предложение | Скидка за наличный расчет | Вид на LHS — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Скидка за наличный расчет | Вид на LHS

1спальни 2 ванных 1414999 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Binghatti Cullinan, Al Jaddaf, Дубай, предлагается на этапе реализации проекта. Площадь составляет 1 414 999 ft² (≈ 131 450 m²). Объект располагает двумя ванными комнатами и выполнен без отделки. Это инвестиционный вариант в динамично развивающемся районе, где сочетаются современная архитектура и удобство городской инфраструктуры.

Квартира расположена на высоком этаже с видом на комплекс. Пространство организовано традиционно, с отдельной спальней, гостиной и кухней, оборудованной встроенной техникой. К апартаментам прилегает просторный балкон. Благодаря высоким потолкам помещения пронизаны естественным светом, а встроенные шкафы обеспечивают практичное хранение.

Binghatti Cullinan — комплекс, созданный застройщиком Binghatti в районе Al Jaddaf, который позиционируется как центр инновационного градостроительства Дубая. Сообщество расположено на удалении от исторического центра и легко доступно благодаря развитой дорожной сети. Транспортная развязка обеспечивает связь с главными деловыми районами и развлекательными зонами эмирата.

Проект off-plan предусматривает гибкие условия рассрочки, что привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих современное жильё. Концепция комплекса акцентирует внимание на качестве отделки, функциональности и интеграции умных технологий для удобства жизни.

Объект привлекателен для семей и профессионалов, стремящихся к современному образу жизни в экологичном районе. Недвижимость обладает потенциалом доходности от аренды и перспективностью роста стоимости по мере завершения строительства и развития окружающей инфраструктуры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 414 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 300
VAT на комиссию (5%)AED 1 415
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 514 064

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 204
Сумма кредита
AED 1 061 249
Переплата
AED 799 938
Итого за весь срок
AED 2 214 937

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 806
Доход в год
AED 93 673
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865955622
Реф объектаAS-174558
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос