На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Creek, Аль Джаддаф

Высокий этаж | Рядом с метро

1спальни 2 ванных 771 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Binghatti Creek, Al Jaddaf, расположена на высоком этаже с панорамными видами на Дубайский Крик и окружающий городской пейзаж. Площадь помещения составляет 771 ft² (≈ 72 m²). В распоряжении собственника две полноценные ванные комнаты, одна застеклённая балконная зона и один паркинг в закрытом паркинге дома. Квартира полностью готова к заселению.

Планировка отличается функциональной организацией жилого пространства. Спальня имеет окна с естественным освещением. Кухня открыта к жилой зоне, что способствует удобству повседневной жизни. Балкон ориентирован на архитектурные доминанты района и водные каналы Крика. Отделка выполнена современными материалами с вниманием к деталям.

Binghatti Creek — это утвердившийся жилой комплекс в Al Jaddaf, исторической части Дубая с прямым выходом к берегам Dubai Creek. Станция метро Al Jaddaf находится в пяти минутах ходьбы. Dubai Healthcare City расположена в восьми минутах, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в десяти минутах. Dubai International Airport достижим за 15 минут в зависимости от дорожной ситуации.

Проект построен компанией Binghatti и сочетает подлинную архитектуру, функциональный дизайн и инфраструктуру для семей и инвесторов. Комплекс предлагает разнообразные сервисы, включая круглосуточную безопасность и управление имуществом. Планировка общего пространства способствует созданию полноценной среды обитания в центральном районе города.

Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря спросу на аренду в этом районе и близости к транспортным узлам, торговле и медицинским учреждениям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.5 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 444 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 448
Доход в год
AED 89 370
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Creek

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71401507044
Реф объектаAS-182916
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерBasem Mohamed Abdelmoneim Shahin
BRN брокера87894
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос