На продажу

Квартира с 1 спальней в Montage by Keymaven, Аль Джаддаф

Q3 2027 | Близко к метро | Открытая планировка

1спальни 2 ванных 58 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Montage, расположенная в развивающемся районе Аль-Джаддаф. Площадь 624 ft² (≈ 58 m²), две ванные комнаты. Проект реализуется застройщиком Keymaven в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Квартира спроектирована с современным открытым планом, который оптимально использует пространство. Спальня оснащена встроенными шкафами, кухня выполнена в стильном современном стиле с полной комплектацией. Полностью остекленные от пола до потолка окна обеспечивают обилие дневного света и создают ощущение просторности. Жилые зоны просторные и светлые, отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов.

Аль-Джаддаф является одним из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Квартира расположена в непосредственной близости к станции метро Аль-Джаддаф, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До Даунтауна Дубая — короткая поездка, также есть прямой доступ к шоссе Шейха Зайда и дороге Аль-Хайль. Недалеко расположен Dubai Creek Harbour, в пределах досягаемости Международный аэропорт Дубая.

Проект Montage by Keymaven отражает современный подход к жилому строительству в Дубае с акцентом на качество исполнения и удобство жизни. Расположение в активно развивающемся районе с хорошей инфраструктурой делает данный объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестирования. Район Аль-Джаддаф демонстрирует стабильный рост спроса и предлагает потенциал доходности от аренды на фоне долгосрочного увеличения стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 904 120

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 159 156
Доход в год
₽ 1 909 870
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Montage by Keymaven

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682904132
Реф объектаAS-184529
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
BRN брокера83149
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос