Полностью меблирована | Новостройка | Готово к заселению — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Новостройка | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 744 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Affini Tribute Portfolio Residences, расположенная в Al Jaddaf — современное жилье премиум-класса в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь 744 ft² (≈ 69 м²), 2 ванные комнаты. Квартира реализуется в статусе off-plan с гибкими условиями оплаты.

Планировка предусматривает просторную гостиную-столовую в открытой планировке, современную кухню с качественной отделкой и спальню с встроенными шкафами. Два санузла обеспечивают удобство для всех жильцов. Большие окна пропускают естественный свет и предоставляют отличные виды на окружающую среду. Квартира сдаётся с мебелью и полной отделкой.

Al Jaddaf — историческая часть Дубая с отличной транспортной доступностью. Район находится в непосредственной близости к основным магистралям и остановкам общественного транспорта, что обеспечивает быстрый доступ к деловым центрам и торговым зонам. В окрестностях расположены рестораны, розничные магазины и развлекательные учреждения.

Affini Tribute Portfolio Residences — современный комплекс с полным спектром услуг для комфортной жизни. Проект отличается внимательным отношением к деталям и качеству строительства, предлагая среду, привлекательную как для семей, так и для профессионалов.

Квартира представляет интерес для инвесторов благодаря высокому спросу на аренду в этом районе и потенциалу доходности от сдачи в долгосрочную аренду. Сочетание удобного местоположения, современной инфраструктуры и премиум-качества отделки делает её привлекательным активом на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.9 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 657 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 551
Доход в год
AED 102 610
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Affini Tribute Portfolio Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71725494419
Реф объектаAS-158602
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос