Дом на премиум локации | Вид на Бурж Халифа | Вид на Крик — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Дом на премиум локации | Вид на Бурж Халифа | Вид на Крик

2спальни 2 ванных 696 ft²

Описание

Современная двухкомнатная квартира в проекте Boutique XII в районе Аль-Джадаф — практичное решение как для собственного проживания, так и для инвестирования. Квартира площадью 695 ft² (≈ 65 m²) с двумя ванными комнатами находится в недавно завершённом жилом комплексе и готова к заселению. Объект выставлен на продажу без мебели.

Планировка отличается функциональностью и максимальной эффективностью использования пространства. Светлая гостиная и столовая органично соединяются с открытой кухней, оснащённой встроенной техникой. Просторные окна открывают привлекательные виды на гавань Dubai Creek Harbor и знаменитый Burj Khalifa, создавая атмосферу простора и визуальной привлекательности. Спальни хорошо пропорциональны и обеспечивают комфорт и приватность.

Ключевое преимущество квартиры — её расположение в нескольких минутах от станции метро, что гарантирует удобное сообщение со всеми районами Дубая. Здание современное с высокими стандартами строительства, что создаёт надёжную основу для долгосрочного владения.

Boutique XII — компактный жилой проект, ориентированный на то, чтобы предложить жильцам баланс между городским образом жизни и качественной инфраструктурой. Квартира передаётся в собственность в полном соответствии с её текущим состоянием, что даёт гибкость как для конечных покупателей, так и для инвесторов в подборе финальной отделки и дизайна интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 999
Доход в год
AED 95 990
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Boutique XII

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71406039841
Реф объектаAS-110453
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос