На продажу

Квартира с 2 спальнями в Celeste, Аль Джаддаф

Полный вид на канал | План оплаты | Самый большой

2спальни 3 ванных 138 m² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Celeste в престижном районе Al Jaddaf — один из крупнейших и наиболее премиальных вариантов в развитии. Площадь 1 483 ft² (≈ 138 м²) с полным выходом на канал и беспрепятственным видом на водную гладь. Объект готовится к сдаче во втором квартале 2027 года. Разработка включает всего 44 квартиры, что обеспечивает эксклюзивность и приватность проживания.

Планировка представляет собой просторную открытую гостиную и столовую с панорамными окнами во всю высоту и обильным естественным освещением. Современная кухня выполнена с премиальными отделочными материалами. Две спальни и три ванные комнаты расположены с оптимальной организацией пространства. Квартира поставляется полностью обставленной при передаче. Большие угловые балконы обеспечивают циркуляцию воздуха и дополнительные зоны отдыха с видом на канал.

Celeste располагается в культурном центре Al Jaddaf — мастер-плане Dubai Holding с развитой инфраструктурой водного фронта. Район находится в пешеходной доступности от Jameel Arts Centre и Palazzo Versace. Mohammed Bin Rashid Library, Dubai Creek Golf & Yacht Club и Downtown Dubai находятся в нескольких минутах езды. Аэропорт Dubai удален на короткое расстояние.

Проект разработан HRE Development с гибкими условиями рассрочки: 40 % при подписании, 10 % перед сдачей, 50 % при передаче. Один парковочный уголок включён в стоимость. Это редкое предложение для инвесторов и конечных пользователей, ищущих премиальное жилье с полным видом на канал в эксклюзивном прибрежном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.9 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 239 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 887

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 929 983
Переплата
₽ 39 143 270
Итого за весь срок
₽ 108 383 246

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 381 974
Доход в год
₽ 4 583 686
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Celeste

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71719015734
Реф объектаAS-175491
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос