Инвестиционное предложение | Скидка при оплате наличными | Премиум-локация — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Скидка при оплате наличными | Премиум-локация

2спальни 3 ванных 1290 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Ghost, расположенная в развивающемся районе Аль-Джаддаф, предлагает современный образ жизни с просторной планировкой площадью 1 290 ft² (≈ 120 m²). Объект сдается в статусе off-plan с тремя ванными комнатами и продуманными жилыми пространствами. Квартира без отделки, что позволяет владельцу создать интерьер в соответствии с собственными предпочтениями.

Планировка включает две спальни со встроенными шкафами и гардеробными, три ванные комнаты, открытую кухню с современной техникой, служебную комнату и отдельный кабинет. Балкон расположен на высоком этаже и открывает виды на сообщество и ориентиры района. Умная домашняя система интегрирована для удобства современного проживания.

Binghatti Ghost находится в Аль-Джаддаф — динамично развивающейся части Дубая, которая становится все более привлекательной для жилого инвестирования. Район связан транспортной сетью и обеспечивает легкий доступ к центральным районам города. Развитие инфраструктуры и растущая популярность района делают его перспективным выбором для покупателей, ищущих новые жилые комплексы с современными удобствами.

Проект разработан компанией Binghatti, признанным застройщиком, известным инновационным дизайном и качеством строительства. Комплекс предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, облегчая процесс приобретения недвижимости. Безопасность сообщества гарантирована круглосуточной охраной и контролем доступа, что создает приватную и защищенную среду для проживания.

Квартира идеально подходит для инвесторов и конечных пользователей, ищущих новое жилье с комбинацией современности, приватности и удобства в быстро развивающемся сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 912 499
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 500
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 250
VAT на комиссию (5%)AED 2 913
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 102 912

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 770
Сумма кредита
AED 2 184 374
Переплата
AED 1 646 516
Итого за весь срок
AED 4 559 015

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 067
Доход в год
AED 192 807
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653175007
Реф объектаAS-169189
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос