Высокий этаж | Инвестиционное предложение | Скидка за наличный расчет — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Инвестиционное предложение | Скидка за наличный расчет

2спальни 2 ванных 1290 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Binghatti Ghost, расположенная в динамично развивающемся районе Аль-Джаддаф, предлагает привлекательную возможность для покупателей, ищущих современное жилье в Дубае. Площадь составляет 1 290 ft² (≈ 120 m²), включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и находится на высоком этаже с видом на сообщество и знаковые ориентиры города. Квартира реализуется на этапе off-plan с возможностью гибких условий оплаты.

Планировка разработана с учетом функциональности и комфорта. Открытая кухня оснащена современной техникой, спальни дополнены встроенными шкафами для хранения, в каждой предусмотрена ванная комната. Приватный балкон ориентирован на панорамные виды района. Высокое расположение этажа обеспечивает естественное освещение и уединенность. Жилое помещение оснащено системой умного дома для комфортного проживания. Квартира сдается без отделки.

Аль-Джаддаф — один из самых привлекательных районов для жилья, с удобным доступом к центральным районам Дубая. Район характеризуется развитой инфраструктурой и проектами современной архитектуры. Здание Binghatti Ghost сочетает премиальные условия проживания с хорошей доступностью общественного транспорта и близостью к ключевым деловым центрам города.

Проект разработан застройщиком Binghatti, известным современным подходом к дизайну и качеству строительства. Комплекс предусматривает полный спектр услуг и инфраструктуры для жизни семей и профессионалов. Дружелюбное отношение к домашним животным делает проект привлекательным для широкого круга покупателей.

Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью долгосрочного прироста стоимости имущества. Современное благоустройство комплекса и стратегическое расположение в Аль-Джаддаф обеспечивают потенциал доходности от аренды на привлекательном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 937 499
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 117 500
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 750
VAT на комиссию (5%)AED 2 938
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 129 437

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 879
Сумма кредита
AED 2 203 124
Переплата
AED 1 660 649
Итого за весь срок
AED 4 598 148

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 205
Доход в год
AED 194 462
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653178751
Реф объектаAS-170654
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос