На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Pinnacle, Аль Джаддаф

Ниже опросной | Эксклюзивная планировка | Вид на море

2спальни 3 ванных 1314 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в сердце Аль-Джаддафа, расположенная в комплексе Binghatti Pinnacle. Недвижимость готова к заселению и площадь составляет 1 314 ft² (≈ 122 m²). Три полноценные ванные комнаты и современное архитектурное решение делают это жилье привлекательным предложением как для семей, так и для инвесторов, ценящих проверенные локации с хорошей транспортной доступностью.

Квартира спроектирована с учетом комфорта: просторная гостиная, раздельные спальни и три санузла обеспечивают удобство для полноценной семейной жизни. Апартамент без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект. Характерная черта — просторный L-образный балкон, дающий простор и естественное освещение основным помещениям.

Аль-Джаддаф — динамично развивающаяся территория с отличным стратегическим расположением. От квартиры всего около 5 минут до Даунтаун Дубай и Dubai Mall, столько же до международного аэропорта DXB. Доступ к Бизнес Бэй и финансовому центру DIFC занимает примерно 8 минут. Рядом находится станция метро Аль-Джаддаф, обеспечивающая удобное сообщение со всеми ключевыми районами города. Площадь граничит с набережной Аль-Джаддаф и имеет прямой доступ к магистралям Аль-Хайл и Шейх Рашид.

Binghatti Pinnacle предлагает современную инфраструктуру для жизни и работы: плавательный бассейн, тренажерный зал, детские игровые площадки, озелененные территории, круглосуточную безопасность и консьерж-сервис. Архитектура комплекса отражает актуальные тренды современного жилья, сочетая эстетику и функциональность.

Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения потенциала доходности от аренды. Сочетание готовности квартиры к использованию, стратегического положения и проверенного девелопера делает это жилье интересным выбором для тех, кто ищет стабильное вложение в дубайскую недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.8 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 757
Доход в год
AED 129 090
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Pinnacle

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682134821
Реф объектаAS-183165
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерGhazi Najia
BRN брокера90514
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос