На продажу

Квартира с 3 спальнями в Binghatti Ghost, Аль Джаддаф

Последняя единица | 35% ниже себестоимости | Вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 177 m² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в комплексе Binghatti Ghost в районе Аль-Джаддаф предлагает одну из последних доступных резиденций с видом на Бурдж-Халифу. Это исключительное предложение сочетает в себе впечатляющую панораму небоскребов с хорошо продуманной планировкой, обеспечивающей оптимальный баланс между просторностью, функциональностью и современным комфортом. Общая площадь составляет 1 903 ft² (≈ 177 m²). Объект готов к заселению.

Резиденция спроектирована по современным стандартам и отличается функциональной организацией пространства. Квартира включает 3 спальни и 4 ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семей и позволяет принимать гостей. Архитектурное решение проекта подчеркивает практичность планировки, сочетая открытые зоны общего пользования с приватными спальными помещениями.

Binghatti Ghost расположен в Аль-Джаддафе, одном из динамично развивающихся районов Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к главным деловым центрам и достопримечательностям города. Район сочетает спокойную жилую атмосферу с близостью к корпоративным зонам и культурным объектам Дубая, что делает эту локацию привлекательной как для проживания, так и для инвестиций.

Проект отличается характерной архитектурой и современным подходом к проектированию жилого пространства. Недвижимость поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу создать интерьер в соответствии с личными предпочтениями. Предложение особенно интересно для тех, кто ценит вид на культовый небоскреб и ищет объект с хорошим потенциалом доходности от аренды или долгосрочного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 331 044
Доход в год
₽ 3 972 530
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653147167
Реф объектаAS-184228
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерYukako Furusawa
BRN брокера82457
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос