На продажу

Квартира с 3 спальнями в Binghatti Avenue, Аль Джаддаф

Просторная 3-комнатная | Первоклассное расположение | Полностью меблирована

3спальни 3 ванных 133 m²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в престижном комплексе Binghatti Avenue, расположенном в Al Jaddaf, Дубай. Общая площадь 1 428 ft² (≈ 133 m²), три ванные комнаты. Квартира готова к заселению и предлагается без отделки. С высокого этажа открываются красивые виды на иконический силуэт Dubai Skyline.

Жилое пространство спроектировано с учётом принципов Васту и оснащено центральной системой кондиционирования. Планировка сочетает открытые и обособленные зоны, предусматривая комфортное размещение семьи. Просторный балкон служит естественным продолжением жилой зоны и обеспечивает дополнительное естественное освещение.

Комплекс Binghatti Avenue находится в стратегическом месте Al Jaddaf, обеспечивая удобный доступ к основным направлениям города. Район известен своей развитой инфраструктурой и близостью к деловым центрам. Здание оборудовано лифтом и защищённым вестибюлем с круглосуточной охраной, что гарантирует безопасность жителей.

Разработчик Binghatti известен высокими стандартами качества и инновационным подходом к жилищному строительству в Дубае. Проект сочетает функциональность современного дизайна с вниманием к деталям. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее для различных категорий покупателей.

Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развитом районе с потенциалом доходности от аренды. Допускается проживание с домашними животными, что важно для владельцев питомцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 159 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 773

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 619 983
Переплата
₽ 26 095 509
Итого за весь срок
₽ 72 255 486

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 254 649
Доход в год
₽ 3 055 790
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Avenue

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71292708864
Реф объектаAS-185156
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос