Высокий этаж | Передача скоро | 10 мин от Даунтаун Дубай — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Передача скоро | 10 мин от Даунтаун Дубай

Студия 1 ванных 448 ft² Вид на море

Описание

Студия на высоком этаже в проекте Starlight by Binghatti, расположенном в динамично развивающемся районе Аль-Джаддаф. Это идеальное предложение для инвесторов и покупателей, ищущих премиальный образ жизни в центральной части Дубая. Студия площадью 448 ft² (≈ 42 m²) с одной ванной комнатой предлагается на условиях off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Эффективная планировка с открытой жилой зоной, современной встроенной кухней и элегантной отделкой ванной создают уютное и функциональное пространство. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение, а приватный балкон с видом на Дубай-Крик или линию горизонта (в зависимости от ориентации) становится идеальным местом для отдыха. Встроенные гардеробы и высокое качество отделки дополняют композицию.

Расположение на высоком этаже гарантирует лучшие виды, повышенную приватность и повышенный спрос на сдачу в аренду. Проект Starlight by Binghatti — современная жилая башня высотой более 20 этажей с характерной архитектурой застройщика, расположенная в составе Dubai Healthcare City Phase 2. До центра города и Burj Khalifa — около 10 минут, до аэропорта Dubai International — столько же. Удобный доступ к Dubai Creek Harbour и главным магистралям города.

Аль-Джаддаф — один из самых быстрорастущих районов Дубая с высоким спросом на жилье, что создаёт потенциал как для прироста стоимости, так и для доходности от аренды. Высокие этажи особенно востребованы арендаторами, а конкурентная стоимость студии в центральной локации делает её привлекательным вариантом как для долгосрочного инвестирования, так и для краткосрочной сдачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 895 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 900
VAT на комиссию (5%)AED 895
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 962 345

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 924
Сумма кредита
AED 671 250
Переплата
AED 505 968
Итого за весь срок
AED 1 400 968

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 937
Доход в год
AED 59 249
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683320073
Реф объектаAS-163909
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос