На продажу

Изысканная планировка | Уединённый холл | Просторная студия

Студия 1 ванных 652 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Binghatti Ghost, Аль-Джаддаф, Дубай, площадью 652 ft² (≈ 61 м²) предлагается на продажу в статусе off-plan. Это просторное и светлое жилое пространство без отделки с одной ванной комнатой, ориентированное как на инвесторов, так и на конечных пользователей. Высокий этаж обеспечивает панорамный вид на сообщество, а современная архитектура проекта соответствует передовым стандартам Дубая.

Студия отличается функциональной планировкой с открытой кухней, оборудованной встроенной техникой. Просторная спальная зона дополняется встроенными гардеробами и walk-in шкафом. Балкон площадью 192 ft² (≈ 18 м²) служит дополнительным пространством отдыха и увеличивает ощущение простоты помещения. Потолки и отделка выполнены в современном стиле, а система умного дома обеспечивает дополнительный уровень комфорта и безопасности.

Binghatti Ghost расположен в Аль-Джаддаф — динамичном районе Дубая с развитой инфраструктурой. Сообщество находится в непосредственной близости от основных маршрутов доступа и торговых центров, обеспечивая удобство повседневной жизни. Внутри проекта созданы среды отдыха и социализации для жителей всех возрастов.

Проект разработан компанией Binghatti, известной своим вниманием к качеству строительства и современному дизайну. Off-plan статус позволяет выбрать гибкие условия рассрочки платежа, что делает инвестицию доступнее. Студия обладает потенциалом доходности от аренды благодаря своему расположению и характеристикам, привлекательным для широкого круга арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 068
Доход в год
AED 72 820
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653205631
Реф объектаAS-180751
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерArooj Amin
BRN брокера45100
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос