На продажу

Высокий этаж | Подлинный объект | Премиум локация

Студия 1 ванных 435 ft² 1парковка

Описание

Студия в престижном проекте Binghatti Ghost расположена в районе Аль-Джаддаф и предлагается без отделки. Площадь помещения составляет 435 ft² (≈ 40 m²), одна ванная комната. Это off-plan проект, что предоставляет инвесторам гибкие условия рассрочки платежей. Юнит занимает высокий этаж с видом на общую застройку сообщества, обеспечивая уединённость и спокойную атмосферу.

Планировка студии отличается открытой концепцией с кухонной зоной, интегрированной в единое жилое пространство. Просторный балкон позволяет оптимально использовать площадь и создаёт дополнительное место для отдыха. Дизайн помещения выполнен с учётом принципов Васту, обеспечивая гармоничное распределение энергии внутри квартиры. Высокие потолки и современная отделка подчёркивают лаконичность интерьера.

Binghatti Ghost — современный жилой комплекс, разработанный компанией Binghatti, известной инновационным архитектурным подходом и качеством исполнения. Аль-Джаддаф — динамично развивающийся район Дубая с удобным доступом к основным транспортным артериям. Расстояние до Бизнес Бэя составляет примерно 5 минут, до Даунтаун Дубая — около 10 минут, что делает локацию привлекательной для работников деловых центров.

Комплекс оснащен централизованной системой кондиционирования, каждая квартира имеет отдельный счётчик электроэнергии и доступ к охраняемой парковке. Резидентам доступны общедомовой спортзал, бассейн и круглосуточная охрана. Студия идеально подходит как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды, так и для молодых профессионалов, ищущих функциональное и современное жилище в активно развивающемся квартале Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 820 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 400
VAT на комиссию (5%)AED 820
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 882 770

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 595
Сумма кредита
AED 615 000
Переплата
AED 463 569
Итого за весь срок
AED 1 283 569

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 524
Доход в год
AED 54 284
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653205439
Реф объектаAS-181767
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Yehia
BRN брокера100019
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос