Люкс-студия | Прайм локация | Близко к сдаче — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Люкс-студия | Прайм локация | Близко к сдаче

Студия 1 ванных 448 ft²

Описание

Студия в Binghatti Ghost, Аль-Джаддаф, Дубай, готовится к сдаче в предпродажном статусе. Общая площадь помещения составляет 448 ft² (≈ 42 m²). Студия предназначена для продажи, не меблирована и располагает одной ванной комнатой. Проект расположен в развивающемся жилом сообществе Аль-Джаддаф, предлагая вид на территорию комплекса.

Студия спроектирована с открытой планировкой кухни, которая органично интегрирована в жилое пространство. Помещение оснащено встроенными шкафами и кухонными приборами. Частный балкон с видами на знаковые объекты Дубая дополняет удобство проживания. Внутренняя отделка включает центральное кондиционирование воздуха и систему «умного дома», обеспечивающую современный уровень комфорта.

Binghatti Ghost — новый жилой комплекс в сердце Аль-Джаддаф, доступный по наземным маршрутам. Район находится в непосредственной близости к деловым и развлекательным центрам города. Закрытое подземное парковочное место входит в состав предложения и обеспечивает удобство для владельцев автомобилей.

Проект развивается компанией Binghatti и предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Комплекс включает оборудованный спортзал, бассейны для взрослых и детей, детскую игровую площадку, а также обеспечивает круглосуточное охранное обслуживание и дружелюбное отношение к домашним животным. Архитектурная концепция комплекса ориентирована на создание современного, функционального жилого пространства с ориентацией на активный образ жизни всех жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 899 999
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 392

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 620
Доход в год
AED 79 440
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653155231
Реф объектаAS-171069
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос