На продажу

Полностью меблирована | Свободна | Просторная планировка

Студия 1 ванных 480 ft²

Описание

Студия в проекте Affini Tribute Portfolio Residences в сообществе Аль Джаддаф предлагается на продажу. Это компактное жилое пространство площадью 480 ft² (≈ 45 m²) с одной ванной комнатой, идеально подходящее как для личного проживания, так и для инвестирования. Квартира спроектирована с учетом удобства проживания, обеспечивая оптимальное использование имеющегося пространства.

Студия отличается хорошо продуманной планировкой, где каждый метр работает на комфорт и функциональность. Интерьер выполнен в современном стиле с качественными отделочными материалами. Компактная ванная комната оборудована по актуальным стандартам, а жилая зона предусматривает удобное размещение всей необходимой мебели и техники.

Проект расположен в Аль Джаддафе — перспективном районе на восточной стороне Дубая с хорошим транспортным сообщением. Сообщество предлагает органичный баланс между жилым комфортом и доступностью к основным центрам города. Район активно развивается и привлекает как резидентов, так и инвесторов благодаря выгодному географическому положению.

Affini Tribute Portfolio Residences — современный жилой проект, разработанный с вниманием к деталям и качеству исполнения. Девелопер предлагает гибкие условия оплаты для удобства покупателей, что делает инвестицию более доступной. Проект находится на стадии завершения, что обеспечивает инвесторам потенциал роста стоимости в ближайшем периоде.

Эта студия представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих компактное жилье в хорошо развитом районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в быстро развивающемся сообществе Аль Джаддаф.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.9 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 068
Доход в год
AED 72 820
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Affini Tribute Portfolio Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71725493555
Реф объектаAS-180028
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерHussein Alherek
BRN брокера78004
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос