На продажу

Новостройка | Премиум-удобства | Рядом с Даунтаун Дубай

Студия 1 ванных 366 ft²

Описание

Студия в проекте Adeba Azizi, расположенная в сердце Al Jaddaf, предлагает идеальное сочетание современного дизайна и спокойного образа жизни в Дубае. Площадь помещения составляет 366 ft² (≈ 34 m²). Студия включает одну ванную комнату и готовится к вводу в эксплуатацию в соответствии с графиком разработчика. Проект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Интерьер студии отличается элегантным исполнением и продуманной планировкой, ориентированной на комфортное повседневное проживание. Помещение поставляется в состоянии без отделки (unfurnished), что позволяет будущему собственнику реализовать собственное видение дизайна. Компактная площадь эффективно организована для максимального использования жилого пространства.

Adeba Azizi представляет собой амбициозный жилой комплекс, разработанный с целью создания уникального баланса между современной архитектурой и спокойствием окружающей среды. Проект расположен в районе Healthcare City Phase 2, обеспечивая прямой доступ к магистралям Oud Metha Road и Al Khail Road. От студии всего около 18 минут езды до международного аэропорта Дубая.

Разработчик Adeba Azizi сделал акцент на архитектурном своеобразии и внимании к деталям, создав жилой комплекс, который воплощает идеи современной роскоши и утончённости. Проект привлекает как инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду, так и собственников, ищущих доступный входной уровень для входа на рынок недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB16.6 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине
  • Burj Khalifa19.7 км · 34 мин на машине
  • DIFC19.9 км · 34 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall20.7 км · 35 мин на машине
  • City Walk21.2 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 830 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 600
VAT на комиссию (5%)AED 830
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 893 380

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 639
Сумма кредита
AED 622 500
Переплата
AED 469 222
Итого за весь срок
AED 1 299 222

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 579
Доход в год
AED 54 946
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Adeba Azizi

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576951955
Реф объектаAS-178537
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерNajat Abtal
BRN брокера81771
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос