На продажу

Студия в Binghatti Ghost, Аль Джаддаф

Высокий этаж | Премиум отделка | Высокая доходность

Студия 1 ванных 42 m² 1парковка

Описание

Студия в проекте Binghatti Ghost, Al Jaddaf, Дубай, готовится к сдаче в статусе off-plan. Площадь помещения составляет 448 ft² (≈ 42 м²). Квартира не меблирована, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. В составе один полноценный санузел. Высокий этаж обеспечивает уединённость и естественное освещение, панорамный вид на сообщество открывается с балкона.

Студия решена по современному принципу открытого пространства с интегрированной кухней. Предусмотрены встроенные шкафы и кухонные приборы. Климат-контроль работает круглогодично, интеллектуальная система управления домом повышает удобство проживания. Балкон с видом на ландшафт сообщества дополняет функциональность компактного жилого пространства.

Al Jaddaf — динамично развивающийся район Дубая с удобным транспортным доступом. Проект Binghatti Ghost расположен в центре общины, что обеспечивает близость к локальным сервисам и магазинам. Окружение отличается смешанным землепользованием: жилые комплексы соседствуют с коммерческими и развлекательными центрами.

Binghatti Ghost разработан компанией Binghatti, известной своей инновационной архитектурой и качеством исполнения. Проект реализуется на условиях гибкой схемы рассрочки платежей, что облегчает доступ инвесторам и конечным пользователям. Жилой комплекс создан как территория премиального уровня с современной инфраструктурой.

Студия ориентирована на инвесторов, ищущих стартовый объект в растущем районе, а также на молодых специалистов и пары, переезжающие в Дубай. Компактное, хорошо спланированное пространство в новом проекте открывает потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 234 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 969 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 484 680
VAT на комиссию (5%)₽ 24 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 982 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 106 252
Сумма кредита
₽ 18 175 500
Переплата
₽ 13 700 149
Итого за весь срок
₽ 37 934 149

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 133 691
Доход в год
₽ 1 604 291
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653173951
Реф объектаAS-168716
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос