На продажу

Студия в Binghatti Ivory, Аль Джаддаф

Просторная | Новостройка | Свободна | Без мебели

Студия 1 ванных 43 m² 1парковка

Описание

Студия в Binghatti Ivory, расположенная в популярном жилом сообществе Al Jaddaf в Дубае, готова к заселению. Общая площадь составляет 465 ft² (≈ 43 m²), что обеспечивает компактное и функциональное пространство для проживания. Студия без мебели привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих жильё в хорошо связанной части Дубая.

Квартира имеет открытую планировку, объединяющую жилую и спальную зоны, что позволяет собственнику гибко обустроить интерьер по своему вкусу. Просторный балкон площадью около 89 ft² предоставляет дополнительное пространство для отдыха и наслаждения окружающей обстановкой. В помещении одна ванная комната, что соответствует потребностям студийного формата жилья.

Al Jaddaf — динамично развивающийся жилой район, предлагающий удобный доступ к основным деловым, торговым и развлекательным центрам Дубая. Из сообщества легко добраться до Даунтаун Дубая, Бизнес Бэя, Dubai Creek и Международного аэропорта Дубая — все эти локации находятся в пределах нескольких минут. Развитая транспортная инфраструктура и близость к ключевым артериям города делают район привлекательным для тех, кто ценит мобильность и удобство.

Binghatti Ivory — современный жилой комплекс, ориентированный на создание практичных и комфортных пространств для различных категорий жильцов. Студийный формат и возможность беспрепятственного персонализации интерьера делают данное предложение универсальным решением как для первого жилья, так и для портфеля недвижимости опытного инвестора.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 923 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 461 600
VAT на комиссию (5%)₽ 23 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 757 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 101 193
Сумма кредита
₽ 17 310 000
Переплата
₽ 13 047 761
Итого за весь срок
₽ 36 127 761

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 127 325
Доход в год
₽ 1 527 896
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ivory

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71658716344
Реф объектаAS-188483
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос