Меблирован | Свободен | Просторная планировка — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Меблирован | Свободен | Просторная планировка

Студия 1 ванных 465 ft² Меблирован

Описание

fäm Properties с удовольствием представляет полностью меблированную студию на продажу в Al Waleed Garden 2, Al Jaddaf (Dubai Healthcare City Phase 2).

Предлагая смарт-планировку и эффективное использование пространства, эта хорошо содержащаяся студия сочетает комфорт, функциональность и удобство в одном из быстро развивающихся жилых сообществ Дубая. Квартира располагает светлой гостиной-спальней открытого плана, полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами, современной ванной комнатой и приватным балконом с потрясающим видом на небоскребы и набережную.

**Характеристики объекта:** * Студия * 1 санузел * Полная меблировка * Открытая планировка * Оборудованная кухня * Встроенные шкафы * Приватный балкон * Выделенная столовая и рабочая зона * Панорамные окна * Вид на Downtown и набережную * Свободна / Готова к заселению

**Удобства в здании:**

* Бассейн * Полностью оборудованный тренажёрный зал * Охрана 24/7 и видеонаблюдение * Скоростные лифты * Крытая подземная парковка * Детская площадка * Игровые и развлекательные зоны * Pet-friendly сообщество * Высокоскоростной интернет

Идеальна как для личного проживания, так и для инвестиций, эта студия предлагает комфортный образ жизни с отличной транспортной доступностью. Al Waleed Garden 2 расположена в стратегически выгодном месте в Al Jaddaf с легким доступом к Al Khail Road и Oud Metha Road, что позволяет добраться до Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Creek Harbour и Dubai Healthcare City за считанные минуты. Близлежащая станция метро Al Jaddaf ещё больше облегчает ежедневные поездки.

**Свяжитесь с fäm Properties сегодня, чтобы организовать просмотр и узнать больше об этой отличной инвестиционной возможности.**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 980
VAT на комиссию (5%)AED 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 753 339

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 065
Сумма кредита
AED 524 250
Переплата
AED 395 164
Итого за весь срок
AED 1 094 164

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 856
Доход в год
AED 46 274
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Al Waleed Garden 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71484160032
Реф объектаAS-172775
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHussein Alherek
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос