Современная | Престижная локация | Просторная — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Современная | Престижная локация | Просторная

Студия 1 ванных 443 ft²

Описание

Студия в проекте Binghatti Starlight, расположенная в Dubai Healthcare City Phase 2, в сообществе Аль Джадаф. Единица находится на верхнем этаже и предлагает практичную планировку с одной ванной комнатой — идеальный вариант для инвесторов и частных лиц, ищущих современное жилье в развивающемся районе у берега Дубайского залива. Общая площадь студии составляет 443 ft² (≈ 41 м²), готовый проект находится на стадии реализации.

Интерьер спроектирован с акцентом на функциональность и свет. Большие окна обеспечивают панорамные виды на марину, городской пейзаж Даунтауна и прилегающие общественные зоны сообщества. Планировка оптимизирована для комфортного проживания, с отдельной ванной комнатой и открытым пространством, позволяющим адаптировать интерьер под индивидуальные предпочтения.

Binghatti Starlight входит в состав нового набережного комплекса Dubai Healthcare City Phase 2 — современного района, сфокусированного на здравоохранении и жилом строительстве. Месторасположение на Аль Джадафе обеспечивает отличную связанность: автомагистраль Sheikh Zayed Road и Al Ain Road дают прямой доступ к Даунтауну Дубай, Бизнес Бэю и центральным районам города. Общественный транспорт, включая близлежащие остановки автобусов и метро, поддерживает повседневные перемещения. Рядом находятся больницы, клиники и учреждения здравоохранения Dubai Healthcare City.

Расширенный район включает обслуживаемые апартаменты, отели, розничные торговые центры и точки питания. Развлекательные центры — стадион Zabeel Stadium, Dubai Garden Glow и торговый центр Wafi Mall — находятся в нескольких минутах езды. Dubai Healthcare City Phase 2 продолжает развиваться как жилая зона с фокусом на здоровье и благополучие, предлагая сбалансированную среду для проживания и работы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 095 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 095
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 174 545

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 801
Сумма кредита
AED 821 250
Переплата
AED 619 034
Итого за весь срок
AED 1 714 034

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 041
Доход в год
AED 72 489
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683322771
Реф объектаAS-174028
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос