Прайм-локация | Высокий этаж | Умный дом — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Прайм-локация | Высокий этаж | Умный дом

Студия 1 ванных 473 ft²

Описание

Студия в проекте Binghatti Ivory расположена в Al Jaddaf — одном из самых динамичных и культурно богатых районов Дубая. Площадь помещения составляет 473 ft² (≈ 44 m²). Студия имеет одну ванную комнату и балкон, а также выделенное парковочное место. Проект представляет собой 25-этажное здание, предлагающее современный уровень жизни с элегантным дизайном и утончённой архитектурой.

Интерьер студии отражает философию современного минимализма, где используются такие материалы, как дубовая древесина натурального оттенка и чёрнотонированное стекло, создавая атмосферу современного шика и комфорта. Балкон обеспечивает панорамные виды на городской горизонт Дубая, позволяя наслаждаться открытыми пространствами без ущерба жилому комфорту. Архитектурное решение предусматривает органичное взаимодействие внутренних и внешних пространств.

Al Jaddaf предлагает идеальное расположение, сочетающее удобство города с спокойствием продуманного жилого анклава. От студии легко добраться до Downtown Dubai (5 минут), Business Bay (8 минут) и берегов Dubai Creek. Знаковые достопримечательности, включая Burj Khalifa, Dubai Frame и Al Khail Road, находятся в нескольких минутах от проекта.

Binghatti Ivory разработан компанией Binghatti Developers и поступает на рынок как off-plan проект, предлагая гибкие условия рассрочки для инвесторов и будущих резидентов. Проект воплощает современный подход к жилому строительству, где каждая деталь тщательно продумана для создания пространства, отвечающего потребностям взыскательных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 620
Доход в год
AED 79 440
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ivory

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71658725944
Реф объектаAS-170859
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерKymbat Ziyanova
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос