Расположение в центре | Просторная | Современная — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Расположение в центре | Просторная | Современная

Студия 1 ванных 447 ft²

Описание

Студия в Binghatti Starlight, расположенная в Dubai Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf, представляет собой современный вариант для проживания на берегу Dubai Creek. Единица площадью 447 ft² (≈ 42 m²) с одной ванной комнатой находится на высоком этаже и готов к заселению. Квартира привлекает инвесторов и частных лиц, ищущих практичное жилье в динамично развивающемся районе.

Планировка отличается функциональностью и просторством благодаря большим окнам, которые пропускают естественный свет. С балкона открываются виды на марину, даунтаун Дубая и общественные пространства комплекса. Внутренняя отделка выполнена в стиле современного минимализма с качественными материалами, соответствующими стандартам проекта. К квартире прилагается место в парковке комплекса.

Binghatti Starlight входит в состав нового волнообразного кластера Dubai Healthcare City Phase 2, района, ориентированного на здоровье и качество жизни жителей. Al Jaddaf характеризуется сочетанием средне- и высотных зданий с прямым доступом к Dubai Creek и панорамными видами на городской горизонт. Район хорошо связан с транспортной инфраструктурой: Sheikh Zayed Road и Al Ain Road обеспечивают прямые маршруты в Downtown Dubai и Business Bay, а общественный транспорт и метро находятся в пешеходной доступности. Близость медицинских центров и клиник Dubai Healthcare City добавляет практическую ценность для жителей.

Окружающий район предлагает разнообразие сервисов: рестораны, магазины, розничные заведения на территории и в соседних комплексах. Развлекательные объекты включают Zabeel Stadium, Dubai Garden Glow и торговый центр Wafi Mall, доступные в коротком расстоянии на автомобиле. Этот район идеален для тех, кто ценит баланс между деловыми центрами города и местами отдыха.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 980
VAT на комиссию (5%)AED 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 380
Сумма кредита
AED 749 250
Переплата
AED 564 762
Итого за весь срок
AED 1 563 762

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 511
Доход в год
AED 66 134
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683322579
Реф объектаAS-174013
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос