На продажу

Люкс отделка | Свободна | Высокий этаж

Студия 1 ванных 460 ft² Меблирован

Описание

Студия в Binghatti Ivory, Al Jaddaf, Дубай — современное жилье с компактной планировкой и премиальной отделкой. Площадь 460 ft² (≈ 43 м²), одна ванная комната, готовая квартира с мебелью. Объект представлен как off-plan перепродажа — редкая возможность приобрести новостройку на вторичном рынке.

Студия имеет продуманную планировку с совмещённой гостиной и спальной зоной, встроенными шкафами и собственным балконом. Окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и вентиляцию. Отделка выполнена из высококачественных материалов, интерьер оформлен в современном стиле. В комплекте — выделенное парковочное место в жилом комплексе.

Binghatti Ivory расположен в быстроразвивающемся районе Al Jaddaf, который славится удобным транспортным подключением и культурным разнообразием. От комплекса 2 минуты пешком до Al Jaddaf Walk, 5 минут до Dubai Festival City, 10 минут до Dubai International Airport. Ближайшая станция метро Al Jaddaf находится в доступности. Расстояние до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 35 минут, до Музея будущего и Dubai Frame — 4–6 минут, до Dubai Design District — 5–8 минут.

Проект разработан с использованием современной архитектуры и интеллектуального планирования пространств. Предусмотрены гибкие условия оплаты для покупателей off-plan объектов. Комплекс ориентирован как на инвесторов, ищущих потенциал роста в развивающемся районе, так и на конечных пользователей, желающих современного жилья с хорошей доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 967 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 965
Доход в год
AED 59 580
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ivory

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71658736024
Реф объектаAS-180755
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерHussein Alherek
BRN брокера78004
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос