На продажу

Инвестиционная сделка | Ниже себестоимости | Подлинный объект

Студия 1 ванных 454 ft²

Описание

Студия в проекте Binghatti Ghost, расположенная в динамично развивающемся районе Аль-Джаддаф, предлагает современное решение для инвесторов и конечных пользователей. Площадь квартиры составляет 454 ft² (≈ 42 m²), в наличии 1 санузел. Студия готовится к сдаче в формате off-plan и предлагается без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Пространство организовано по открытой планировке с интегрированной кухней, встроенными шкафами для хранения и отдельным балконом с видом на территорию комплекса. Частичный вид на Burj Khalifa добавляет привлекательности помещению. Высокие потолки и современная отделка создают ощущение простора несмотря на компактные габариты.

Аль-Джаддаф — хорошо связанный с другими районами Дубая микрорайон с развитой инфраструктурой. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям города и торговым центрам. Сообщество располагает собственным бассейном, детским бассейном и круглосуточной охраной с контролируемым доступом.

Binghatti Ghost представляет собой масштабный проект, ориентированный на современного покупателя, ищущего практичное и функциональное жилье. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов, что снижает барьер входа на рынок недвижимости Дубая. Архитектурное решение и концепция сообщества учитывают потребности как постоянных резидентов, так и арендаторов.

Студия привлекательна для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в быстрорастущем районе, а также для молодых профессионалов и небольших семей, нуждающихся в экономичном и удобно расположенном жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 799 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 980
VAT на комиссию (5%)AED 799
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 489

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 503
Сумма кредита
AED 599 250
Переплата
AED 451 697
Итого за весь срок
AED 1 250 697

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 408
Доход в год
AED 52 894
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653193055
Реф объектаAS-181451
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерGhazi Najia
BRN брокера90514
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос