На продажу

Студия в Val by Kasco, Аль Джаддаф

Вид на море | Рядом с метро | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 40 m² 1парковка

Описание

Студия в VAL by KASCO, эксклюзивном жилом комплексе на набережной Аль-Джаддаф, предлагает идеальное сочетание локации и инвестиционного потенциала. Площадь 435 ft² (≈ 40 m²) включает одну ванную комнату. Объект находится на высоком этаже с видом на Крик. Проект находится на стадии строительства с планируемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года.

Студия спланирована открытой планировкой с полностью оборудованной кухней и встроенной техникой. Просторный балкон ориентирован на Крик и открывает живописный вид на водную артерию. В комплекте с недвижимостью идёт один паркоместо. Высокий этаж обеспечивает оптимальное естественное освещение и ограждает от уличного шума.

VAL by KASCO расположен в одной из самых динамичных прибрежных зон Дубая. До станции метро Аль-Джаддаф — буквально несколько минут ходьбы. Dubai Festival City Mall находится в 5 минутах езды, Palazzo Versace Dubai — также в 5 минутах. До Dubai International Airport — 8 минут, до парка Крик — 10 минут, до центра Дубая — 10 минут. Район быстро развивается и привлекает как инвесторов, так и постоянных жителей.

Комплекс разработан с учётом современных стандартов комфорта и благоустройства. Гибкая схема рассрочки предусматривает 40% уже оплачено, оставшиеся 60% — при сдаче объекта. Это исключительная возможность для инвесторов приобрести недвижимость близко к первоначальной цене, получив высокий этаж и вид на Крик в одном из самых перспективных районов водного фронта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 388 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 230 938

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 041 000
Переплата
₽ 14 352 537
Итого за весь срок
₽ 39 740 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 140 057
Доход в год
₽ 1 680 686
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Val by Kasco

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71629300040
Реф объектаAS-184302
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера52893
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос