На продажу

Студия в O10, Аль Джаддаф

Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована | Лучшее расположение

Студия 1 ванных 42 m²

Описание

Студия в O10 Tower, расположенная в районе Аль Джаддаф, готова к заселению. Площадь помещения составляет 449 ft² (≈ 42 m²). В студии одна современная ванная комната. Квартира предлагается на продажу и подходит как для инвестиций, так и для личного проживания.

Открытая планировка студии предусмотрена для комфортного размещения жилой зоны и кухни. Большая панорамная терраса обращена в сторону Бурдж-Халифы, обеспечивая величественный вид на икону Дубая. Интерьер оформлен в современном стиле с применением качественных отделочных материалов.

O10 Tower входит в состав Дубайского города здравоохранения (фаза 2) и занимает стратегическое положение в Дубае. До станции метро Аль Джаддаф — несколько минут ходьбы. Близость к Дубай-Крику, музейному кварталу Culture Village, библиотеке Мохаммеда бин Рашида и торгово-развлекательным центрам Wafi City и Dubai Festival City делает локацию привлекательной для жителей. Расстояние до Даунтаун Дубая составляет примерно 10–12 минут на автомобиле, до аэропорта — около 20 минут.

Проект O10 Tower разработан с учётом современных стандартов городского жилья. Башня оснащена полным набором резидентских услуг и инженерных систем. Архитектурное решение и расположение в развивающемся районе обеспечивают долгосрочную привлекательность для покупателей и инвесторов, заинтересованных в недвижимости с хорошим потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.9 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 618 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 784 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 392 360
VAT на комиссию (5%)₽ 19 618
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 21 084 734

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 86 014
Сумма кредита
₽ 14 713 500
Переплата
₽ 11 090 597
Итого за весь срок
₽ 30 708 597

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 108 226
Доход в год
₽ 1 298 712
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

O10

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71410504238
Реф объектаAS-186961
Last Update23 октября 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера91996
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос