Современное жилье | Вид на Забил Парк — Аль Кифаф, Дубай

На продажу

Современное жилье | Вид на Забил Парк

2спальни 3 ванных 1507 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне 1 Residences, расположенной в сердце Дубая на территории престижного сообщества Васл 1. Готов к заселению. Площадь 1 507 ft² (≈ 140 m²). Угловой модуль с видом на небоскрёбы Дубая и парк Забил. Три ванные комнаты, выделенное парковочное место.

Квартира спланирована с открытой кухней, соединённой с жилой зоной. Две отдельные спальни с собственными санузлами. Балкон ориентирован на парк Забил, обеспечивая естественное освещение и свежий воздух. Помещение сдаётся без отделки и мебели, позволяя собственнику реализовать любой дизайн-проект.

1 Residences занимает стратегическое положение между исторической и современной частями Дубая. Башня находится в непосредственной близости к метростанции Al Kifaf и шоссе Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ в деловые и развлекательные центры города. До Downtown Dubai, Dubai Mall и пляжа — несколько минут на автомобиле. Парк Забил, расположенный рядом, создаёт зелёную зону отдыха для жильцов.

Проект разработан компанией Wasl, известной своим внимание к комфорту и функциональности жилых пространств. Здание оснащено современной инфраструктурой для активного образа жизни и семейного отдыха, что делает его привлекательным как для конечного пользователя, так и для инвестора, рассчитывающего на доходность от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 459 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 249
Сумма кредита
AED 2 437 500
Переплата
AED 1 837 315
Итого за весь срок
AED 5 087 315

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 460
Доход в год
AED 161 525
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

1 Residences Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418159925
Реф объектаAS-154054
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос