На продажу

Квартира с 2 спальнями в Park Views Residences B, Аль Кифаф

Вид на Дубай Фрам | Близко к сдаче

2спальни 3 ванных 103 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Park Views Residences B, Al Kifaf, предлагается на этапе off-plan resale. Площадь — 1 110 ft² (≈ 103 m²), три ванные комнаты. Объект находится на завершающей стадии возведения с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года. Квартира привлекательна как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Помещение спланировано с просторной открытой планировкой. Средний этаж позволяет избежать излишнего шума, а большой балкон с видом на Zabeel Park дополняет жилую площадь. Современная отделка отражает актуальные тренды дизайна, три полнофункциональные ванные комнаты обслуживают спальные зоны и основные жилые помещения. Предусмотрено одно парковочное место.

Park Views Residences B — 45-этажная резиденция от застройщика Wasl Properties, расположенная в районе Wasl 1 в границах Al Kifaf. Башня предлагает прямые виды на Zabeel Park, что редко встречается в этом ценовом сегменте. Локация обеспечивает быстрый доступ к DIFC (5–7 минут), Downtown Dubai (10–12 минут), Dubai World Trade Centre и Dubai International Airport. Al Kifaf занимает стратегическую позицию между историческим Бур Дубаем и современным Downtown, с устоявшейся инфраструктурой, близостью к магистрали Sheikh Zayed Road и уже функционирующей сетью услуг.

Проект Wasl Properties отличается акцентом на гармонию архитектуры с окружающей средой. Гибкие условия рассрочки на этапе строительства делают приобретение доступнее для целевой аудитории. Объект близок к сдаче, что минимизирует риски задержек и позволяет рассчитывать на скорое получение ключей.

Квартира подойдёт инвесторам, ищущим актив с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе, а также семьям, которые хотят переехать в готовую резиденцию через несколько месяцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.5 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 854 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 354 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 177 080
VAT на комиссию (5%)₽ 58 854
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 738 364

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 258 041
Сумма кредита
₽ 44 140 500
Переплата
₽ 33 271 790
Итого за весь срок
₽ 92 125 790

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 243 754
Доход в год
₽ 2 925 044
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Views Residences B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71488149073
Реф объектаAS-184494
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерZafar Alam Khan
BRN брокера56356
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос