Люксовое жилье | 2+ Комната для прислуги | Премиум качество — Аль Кифаф, Дубай

На продажу

Люксовое жилье | 2+ Комната для прислуги | Премиум качество

2спальни 3 ванных 1341 ft²

Описание

Роскошная квартира с двумя спальнями и комнатой для прислуги в Tower A комплекса Park Views Residences расположена в динамичном районе Аль-Кифаф, Дубай. Площадь недвижимости составляет 1 341 ft² (≈ 125 м²), три полнофункциональные ванные комнаты, просторный балкон и парковочное место. Объект находится на высоком этаже серии 07 и готовится к сдаче в соответствии с графиком проекта off-plan.

Планировка квартиры отличается современным подходом с просторными помещениями и продуманным зонированием. Спальни оформлены с использованием качественных материалов и премиальных отделочных элементов. Балкон предлагает естественное освещение и вентиляцию жилого пространства. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Park Views Residences A расположен в центральной части Дубая с прекрасной транспортной доступностью. До Даунтаун Дубай — 10 минут, до Дубай Марины — 24 минуты, до международного аэропорта Дубая — 12 минут. Комплекс находится в непосредственной близости от парка Забил и культового сооружения Dubai Frame, обеспечивая жителям доступ к развлечениям, торговым центрам и деловым кварталам города.

Проект разработан и реализуется компанией Wasl — признанным застройщиком с репутацией в области создания премиальных жилых комплексов. Архитектура и внутреннее оформление отличаются современным стилем с акцентом на качество материалов и инновационные решения. Для инвесторов и собственников предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей на этапе строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 255 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 65 100
VAT на комиссию (5%)AED 3 255
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 466 305

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 271
Сумма кредита
AED 2 441 250
Переплата
AED 1 840 141
Итого за весь срок
AED 5 095 141

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 481
Доход в год
AED 161 773
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Views Residences A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71505405443
Реф объектаAS-153844
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос