Люксовая вилла | Приватный бассейн, джакузи и лифт — Аль Мерказ, Дубай

На продажу

Люксовая вилла | Приватный бассейн, джакузи и лифт

4спальни 5 ванных 5029 ft²

Описание

Роскошная вилла в проекте Hartland Tranquility Villas, расположенная в престижном сообществе Al Merkadh, представляет собой идеальное воплощение элегантности и современного комфорта. Недвижимость площадью 5 029 ft² (≈ 467 m²) включает 4 спальни и 5 ванных комнат. Вилла предлагается без отделки и находится на этапе разработки, что позволяет будущим собственникам реализовать собственные дизайнерские идеи.

На первом этаже расположены просторная гостиная с открытой кухней и полностью оборудованной служебной кухней, столовая, элегантный входной холл с приватным лифтом, гостевая спальня с ванной, комната для персонала с санузлом, прачечная, кладовая и паудер-рум. Частный гараж обеспечивает удобный доступ. Второй этаж отведён под жилые апартаменты: главная спальня с люксовой ванной и гардеробной, две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами и встроенными шкафами, семейный холл, кухонная кладовая и три просторных балкона, ориентированных на окружающий ландшафт.

Hartland Tranquility Villas находится в закрытом сообществе, спроектированном с учётом высочайших стандартов безопасности и комфорта. Проект расположен неподалёку от Crystal Lagoon и пляжа, в пешеходной доступности от Hartland Boulevard с его ресторанами, кафе и торговыми центрами. Сообщество предлагает развитую инфраструктуру: йога-центр, пешеходные дорожки, парки и спа-центры. Расстояние до ключевых точек доступны благодаря удобному расположению в развивающемся районе Дубая.

Вилла предусматривает разделённое на уровни жилое пространство с чёткой функциональной зональностью, что идеально подходит для семей, ценящих приватность и роскошь. Приватный бассейн и джакузи, терраса и обширный задний двор обеспечивают беспрепятственное слияние внутреннего и наружного пространства. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan делают проект привлекательным для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2192.9 км · 3759 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2212.8 км · 3793 мин на машине
  • The Beach JBR2213.1 км · 3794 мин на машине
  • Palm Jumeirah2216.9 км · 3800 мин на машине
  • Mall of the Emirates2217.5 км · 3801 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2219.4 км · 3805 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 800 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 400 000
VAT на комиссию (5%)AED 20 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 232 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 87 689
Сумма кредита
AED 15 000 000
Переплата
AED 11 306 552
Итого за весь срок
AED 31 306 552

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Мерказ. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 94 000
Доход в год
AED 1 128 000
Окупаемость
≈ 17.7 лет

О проекте

Hartland Tranquility Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65519413762
Реф объектаVS-166151
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Мерказ

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос