Индивидуальный проект | Ультра-люкс современный вилла | Вид на Бурж Халифа — Аль Мерказ, Дубай

На продажу

Индивидуальный проект | Ультра-люкс современный вилла | Вид на Бурж Халифа

5спальни 7 ванных 7432 ft²

Описание

Великолепная вилла с видом на лагуну и Burj Khalifa в комплексе Hartland Tranquility Villas, расположенном в районе Al Merkadh. Редкий архитектурный объект, спроектированный с безупречным учётом света, приватности и функционального потока. Пять спален, каждая с собственной ванной комнатой, общая площадь 7 432 ft² (≈ 691 м²) на участке размером 7 000 ft². Вилла находится на стадии off-plan и предлагается без отделки.

Планировка включает подвальный уровень, цокольный этаж, первый этаж и кровельную террасу. Три полностью остеклённых уровня наполнены естественным светом благодаря стратегической организации пространства. Каждая спальня оснащена просторной гардеробной и пользуется естественной вентиляцией. Двухъярусный вестибюль, гостиная, разделённая на формальную и семейную зоны, столовая на двенадцать мест с отделкой натуральным мрамором. Кухня премиального итальянского бренда с естественной циркуляцией воздуха.

Интерьер отличается исключительным качеством материалов: фасад облицован натуральным травертином, полы в общих зонах выполнены из греческого мрамора, спальни — паркет из массива дерева. Все элементы встроенной мебели изготовлены вручную из массива. Панорамные окна и двери от пола до потолка, система моторизированных штор, специально разработная хрустальная люстра итальянского дизайна. Лифт на четыре этажа, сантехника Villeroy & Boch, бытовая техника Siemens. Биометрическая система запирания и видеонаблюдение по всему периметру.

Паркованием предусмотрено автоматизированное крытое хранилище для двух автомобилей плюс два открытых парковочных места. Из сада вилла имеет прямой доступ к кристально чистой лагуне комплекса. Проект разработан с максимальным вниманием к деталям и использованием немецких автоматизированных систем высокого уровня. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2192.9 км · 3759 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2212.8 км · 3793 мин на машине
  • The Beach JBR2213.1 км · 3794 мин на машине
  • Palm Jumeirah2216.9 км · 3800 мин на машине
  • Mall of the Emirates2217.5 км · 3801 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2219.4 км · 3805 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 36 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 440 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 720 000
VAT на комиссию (5%)AED 36 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 38 208 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 157 839
Сумма кредита
AED 27 000 000
Переплата
AED 20 351 793
Итого за весь срок
AED 56 351 793

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Мерказ. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 169 200
Доход в год
AED 2 030 400
Окупаемость
≈ 17.7 лет

О проекте

Hartland Tranquility Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513392078
Реф объектаVS-157388
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Мерказ

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос