Просторная | Готово к заселению | Рядом с метро | Высокая доходность — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Просторная | Готово к заселению | Рядом с метро | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 953 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Garden City 2 расположена в развивающемся районе Аль-Сатва — динамичной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Площадь 953 ft² (≈ 89 m²) с современной планировкой и большими окнами, обеспечивающими естественное освещение. Объект предлагается без отделки и находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки.

Квартира спроектирована с учетом удобства жилья: одна спальня с ванной комнатой, дополнительный гостевой санузел и балкон. Кухня отделена от гостиной, предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Высокие потолки и панорамные окна создают ощущение простора и света, а современная отделка соответствует актуальным стандартам качества.

Аль-Сатва находится в центральной части Дубая с удобным подъездом ко всем ключевым зонам. До Dubai Mall — 10 минут, до Dubai International Airport — 10 минут, до пляжа La Mer — 9 минут, до Jumeirah Beach — 20 минут. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, рядом — торговые центры, рестораны и деловые центры.

Garden City 2 — современный жилой проект, развивающийся с соблюдением высоких стандартов безопасности и комфорта. На территории предусмотрены круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и закрытая парковка. Проект ориентирован как на семьи, так и на профессионалов, нуждающихся в удобном расположении и качественном жилье по разумным условиям финансирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 244
Доход в год
AED 74 925
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693991619
Реф объектаAS-138890
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос