На продажу

Квартира с 1 спальней в Elemental 22, Аль Сатва

Премиум отделка | Основное месторасположение | Люкс

1спальни 1 ванных 58 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Elemental 22 by Al Barari, эксклюзивная резиденция в сообществе Al Satwa. Объект представлен на этапе off-plan с потенциалом готовности в ближайшие периоды. Площадь составляет 623 ft² (≈ 58 m²). Проект ориентирован на покупателей и инвесторов, ищущих уединённое жилье с ярко выраженным wellness-направлением.

Квартира отличается просторной планировкой с высотой потолков около 3 метров, что создаёт ощущение просторства и света. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой. Спальня и санузел спроектированы с вниманием к комфорту и функциональности. Единица не имеет отделки и доступна под индивидуальное оформление.

Elemental 22 — это ограниченный комплекс всего из 39 жилых единиц, распределённых по 8 этажам плюс цокольный уровень, что обеспечивает максимальную приватность. На каждом этаже размещено лишь 6 квартир. Сообщество расположено в Al Satwa, одной из наиболее спокойных и озеленённых зон Дубая, с хорошей транспортной связью и близостью к ключевым районам города.

Проект разработан компанией Al Barari и воплощает концепцию гармонии архитектуры и природы. Застройка предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Дизайн здания сочетает современные архитектурные решения с ландшафтным благоустройством, создавая идеальное окружение для жизни, ориентированной на здоровье и благополучие.

Квартира привлекает как семьи, так и инвесторов, стремящихся к высокому качеству жизни и долгосрочной капитализации недвижимости в развивающемся районе Дубая. Ограниченное количество единиц и премиальное позиционирование проекта поддерживают потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 513 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 266 863
Доход в год
₽ 3 202 350
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Elemental 22

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71768284138
Реф объектаAS-188576
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос