Близко к метро | Идеальное месторасположение — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Близко к метро | Идеальное месторасположение

1спальни 1 ванных 969 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Garden City 2, расположенном в районе Аль-Сатва в Дубае. Просторное жилое пространство площадью 969 ft² (≈ 90 m²) предлагает современный дизайн с элегантными отделками, панорамными окнами, пропускающими обилие естественного света, и высоким уровнем внутреннего оформления. Квартира готовится к сдаче и предлагается в планах как завершенная единица для начисления инвестиций и проживания.

Планировка отличается продуманной организацией пространства с закрытой кухней, спальней с ванной комнатой, отдельным гостевым санузлом и балконом с видом на сообщество. Высокие потолки и встроенные шкафы обеспечивают функциональность и удобство для повседневной жизни. Панорамное остекление создает ощущение просторности и связи с внешним миром.

Район Аль-Сатва отличается удачным расположением и хорошей транспортной доступностью. До Dubai Mall — 10 минут, до пляжа La Mer — 9 минут, до Jumeirah Beach — 20 минут, до Международного аэропорта Дубая — 10 минут. Развитая инфраструктура района обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам, общественному транспорту и бизнес-центрам.

Garden City 2 — это современный жилой комплекс, спроектированный с учетом потребностей как семей, так и профессионалов. Проект предусматривает гибкие условия оплаты для инвесторов и покупателей, стремящихся войти на рынок недвижимости Дубая. Комплекс оборудован системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной, что обеспечивает безопасность и спокойствие жильцов.

Объект подходит для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в растущем районе, а также для молодых профессионалов и небольших семей, желающих приобрести практичное и удобное жилье в современном комплексе с хорошей локацией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 487 540

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 094
Сумма кредита
AED 1 042 500
Переплата
AED 785 805
Итого за весь срок
AED 2 175 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 429
Доход в год
AED 77 145
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693990371
Реф объектаAS-138891
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAhmed Farrag
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос