Эксклюзивный | Современный | Рядом с Дубай Молл и Метро — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Эксклюзивный | Современный | Рядом с Дубай Молл и Метро

1спальни 2 ванных 943 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Garden City 2, расположенном в Al Satwa, предлагает просторное и комфортное жилое пространство площадью 943 ft² (≈ 88 m²). Объект реализуется без отделки, что позволит собственнику самостоятельно спланировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями. Квартира оснащена двумя ванными комнатами и располагает видом на территорию комплекса, создающим спокойную и уютную атмосферу.

Планировка предусматривает полнофункциональную спальню, современную кухню, гостиную открытого типа и две ванные комнаты. Приватная терраса обеспечивает прямой доступ к общественным зонам комплекса и дополняет функциональность жилого пространства. Свободная планировка позволяет гибко организовать внутреннее пространство согласно индивидуальным требованиям.

Garden City 2 — это современный жилой комплекс, разработанный ASAS Real Estate в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Общественные зоны комплекса тщательно озеленены и благоустроены, обеспечивая приватность и комфорт. Район Al Satwa имеет удобное транспортное сообщение, рядом расположены розничные и продовольственные центры, учреждения общепита и остановки общественного транспорта.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежа, что делает приобретение недвижимости более доступным для потенциальных покупателей. Garden City 2 ориентирован как на конечных пользователей, так и на инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду. Объект идеально подходит для молодых профессионалов и малых семей, ценящих локацию с хорошей инфраструктурой и близость к центру города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 244
Доход в год
AED 74 925
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693991715
Реф объектаAS-138923
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос